从参有水份的地产统计数字中人人都可以看见，夏末的8月份房价涨成交量在下降着。近期新开盘的楼盘售价均是按着最高价向市场进行试探着的。同质化的楼盘只有大打地区差价这面旗帜了。

于是，8月不是建仓的季节。8月中我只在成都购了5套房。几乎算是没有什么动作。

历来，所有的商人均信这五个字：买前先想卖。

引一个比喻，投资股市的人，人人都是做到了这一点，人人在购股票前都是想着如何卖出的。不过，股市因为资金的流动性太强了，下午2点30分的走向才是定一天投资者收益的时刻。天天制造的热点只靠玩嘴皮子的人就搞定了。一会儿是水泥钢材题材，一会儿是开什么会的题材，根本没有创意的人却将公众指挥得团团转。从不炒股的我，都可以凭空制造点热门题材出来的，如：找来一个幼儿园包装上市，因题材太阳光这行业在购足了保险的情况下，简直是永远会生着金蛋的股票，人都是要造人的，而人在3岁时就首度消费这最花钱的教育了。有这个股票的话，发行价100或200都是可以的。大不了将一年的收费标为3平方米房的价。家长购房时想着要住90平方米以上的房的人不算少的，完全有能力支付这笔款的。否则不要造人。

话说房地产炒作，所有的地方的房均涨了价，边远地区也不例外。当存量房和新开盘的房共同混在一起对外销售时，理论上的出售出了的面积数字不对地产投资产生任何影响的，炒家分为新炒家和旧炒家，新入市的人均算是新炒家，当前的形势不是很妙的，外有国界之争等等政治经济杂音，而对内有种和谐的声音在响，房价再三创出新高不合国情了。

买前先想卖！人人都可以购得到的新房有太多的地方存在着待售着，最高价位的别墅还有几十套未售出；东边，西边，南边，北边的房更是数不清有多少套在对外待售着，左比右比最容易发现市中心的房待售的不算多，可以将眼光放在这个区位理直气壮进行投资。

我历来的地产建仓均要玩点诡计的。8月的5套房全是在我自己认定的市中心（府河之内）购下的。如署袜街这街上，我用了68万现金购了一个小套2单位修的多层房。。。口岸算不错的这条街，离主干道蜀都大道有一定距离，离下一个要在原先的文化宫开盘的房也算是有点近的。人气，商气均佳的这地方，购下了房一好租，二好出手。就是以后要拆建都可以叫出比东郊高得多的价，投资这儿无风险。

写一个观点：相连着的3套多层房可以当成别墅来使用。面积够了，房间数量够了，卫生间数量够了，装修时破破墙，上上下下室内相连着就搞定了，室外的绿化很真实，树大叶多，100%原地生长而成的。当树子都让人有了份历史感觉后，3套房合并使用后当成别墅住，马马虎虎了。总价才200多万元。不贵！

这房还可以零租出去，一旦收入下降，就这样打算。

其实更好的打算应该是将楼顶开个天窗，这样将拥有一个屋顶花园了。有了一个花园完全拥有了一般定义上的别墅了。

所有人都有机会购新房时，炒家偏爱购旧房，还一次性相邻购上好几套的。

出租有出租的市场，转手有转手的市场，当成别墅装修有准别墅的市场，就是拆除都有一个超高的价。

因为购了这类型的房有点多，所以现在声张出来，写出来。

旧房历来都是宝。